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Según Finalidad
Avalúos Comerciales
Avalúos Judiciales
Avalúos para Seguros
Avalúos Bancarios
Por tipo de Bienes
Avalúos de Casas
Avalúos Inmobiliarios
Avalúos de Maquinaria y Equipo
Avalúos de Terrenos
Para Empresas
Avalúos de Inmuebles Industriales
Avalúos de Activos Fijos
Avalúos Créditos Fiscales
Avalúos Negocio en Marcha
Para Tesorería
Avalúos Fiscales Escrituración
Avalúos Catastrales / Dictaminación
Avalúos para Multas
PERITOS VALUADORES ::: RESUMEN DE NUESTROS SERVICIOS
● Avalúos de Inmuebles - Casas
● Avalúos de Maquinaria y Equipo
● Avalúos de Activos fijos
● Avalúos de Propiedades Agricolas
● Avalúos de Industrias
● Avalúos de Embarcaciones navieras (barcos, botes, yates etc.)
● Avalúos de Aeronaves (Uso comercial y privado)
● Avalúos de Negocios / Empresas en marcha
● Avalúos de Intangibles (marcas, patentes, concesiones, franquicias, etc.)
Peritos Valuadores ::: Resumen de nuestros servicios
PERITOS VALUADORES ::: TIEMPOS DE ENTREGA
● Avalúos Comerciales de Inmuebles: 3 días hábiles
● Avalúos para Créditos Bancarios: 8 días hábiles
● Avalúos de Maquinaria, Equipo, Mobiliario y Activos Fijos: El tiempo dependerá de la cantidad de bienes a valuar, la ubicación de los bienes, objeto y finalidad del dictamen.
Peritos Valuadores ::: Tiempos de entrega
Puede solicitar una Cotización en el siguiente link: "Aquí" o ir en el menú principal a "Solicitud Cotización" y llenar el formulario de solicitud. También puede solicitarlo directamente al siguiente correo: contacto@amperitosvaluadores.com.mx
PROCEDIMIENTO PARA CONTRATAR NUESTROS AVALÚOS Y OTROS SERVICIOS
1.- Solicitar Cotización
Completar nuestro "Formulario de Cotización" o solicitar informes a través de nuestro E-mail: contacto@amperitosvaluadores.com.mx o a nuestro Teléfono 55-30.89.50.89 y uno de nuestros ejecutivos lo atenderá y brindará asesoría.
2.- Aceptar Cotización
Confirmar que acepta la cotización del servicio solicitado ya sea por E-mail o vía telefónica.
3.- Programar Visita
Vía telefónica o por E-mail usted indicará una fecha y hora tentativa para la visita al inmueble o inspección de los bienes según el servicio solicitado. Nosotros nos pondremos en contacto con usted para programar la visita según la disponibilidad de nuestros Ingenieros y Peritos Valuadores.
4.- Entregar Documentación
Al momento de la visita o inspección usted entregará la documentación solicitada en la cotización recibida. También la puede enviar por E-mail o entregarla en nuestras oficinas.
5.- Pagar Anticipo
Usted puede realizar el pago del anticipo del 50% en efectivo al momento de la visita del inmueble o inspección de los bienes. También puede realizar el pago con cheque o transferencia bancaria.
6.- Solicitar Datos Bancarios
Si usted va a realizar un depósito o transferencia bancaria, por favor solicitar los datos de la cuenta bancaria de la empresa al momento de programar su visita o inspección de los bienes.
7.- Proporcionar Datos Fiscales
En caso de requerir factura, proporcionarnos por E-mail sus datos fiscales y un correo para que podamos generar su factura electrónica
8.- Recoger Trabajos Avalúos
Una vez listos los avalúos o trabajos solicitados, nosotros nos comunicaremos con usted para programar la entrega de los mismos. El tiempo de entrega para avalúos inmobiliarios comerciales es de 3 días después de realizada la inspección al inmueble. Este tiempo variará dependiendo del tipo de inmueble, tipo de avalúo o servicio solicitado.
9.- Pagar Finiquito
Al momento de la entrega de los avalúos le van a solicitar el pago de saldo pendiente, en caso de realizar el pago en efectivo en nuestras oficinas. Si usted realiza el pago por transferencia o depósito bancario, presentar el recibo respectivo al momento de la entrega.
10.- Resolver dudas
En caso de tener alguna duda en relación al trabajo recibido, usted se puede comunicar con nosotros por teléfono o programar una cita y con gusto responderemos a todas sus dudas
Peritos Valuadores ::: Procedimiento para contratar nuestros avalúos y otros servicios
FACTORES A CONSIDERAR AL MOMENTO DE COTIZAR UN SERVICIO DE AVALÚOS – VALUACIÓN
A.- Se tenga Personal Calificado
No es suficiente que los avalúos sean realizados por Ingenieros y Arquitectos. Es necesarios que también cuenten con CEDULA PROFESIONAL DE PERITOS VALUADORES EMITIDA POR LA SEP. También deberán contar con los registros ante diferentes Instituciones para realizar ciertos tipos de Avalúos como son el de TESORERÍA DEL D.F. para Avalúos Fiscales y Catastrales y el del Tribunal de Justicia para Avalúos Judiciales.
B.- Sea una Empresa Formal
Constatar que la empresa que usted contrate esté formalmente constituida, cuenta con oficinas en las cuales usted pueda recoger sus trabajos y avalúos y le puedan brindar todas las garantías del caso.
C.- Que le ofrezcan un Servicio de Calidad y le entreguen un Avalúo Formal
Comprobar que el trabajo que usted va a recibir sea un Dictamen o Avalúo formal Completo y Profesional. No aceptar "La Opinión de Valor" en reemplazo de un Avalúo".
Las "Opiniones de Valor" son trabajos inconclusos en los cuáles no se aplican correctamente los métodos de valuación ni se realiza el estudio completo que implica un Avalúo; por lo tanto no se puede garantizar que el resultado emitido en una "Opinión de Valor" sea el correcto. En consecuencia no se puede ofrecer la "Opinión de Valor" en sustitución de un Avalúo Formal, Profesional y Completo que afecte los intereses de nuestros clientes, al no contar con la certidumbre que los resultados que se entregan sean los reales. Nuestros Avalúos son trabajos, dictámenes técnicos, profesionales elaborados y firmados por nuestros Ingenieros debidamente Registrados y Certificados.
D.- Verificar que en la elaboración del Avalúo se contemple la Medición del Inmueble
Todo Avalúo Formal contempla la medición del inmueble al momento que se realiza la inspección del mismo. Usted debe verificar que esto esté contemplado en el servicio que le ofrecen.
Peritos Valuadores ::: Factores a considerar al momento de cotizar un servicio de avalúos - Valuación
QUE DEBE EVITAR AL MOMENTO DE COTIZAR UN SERVICIO DE AVALÚOS – VALUACIÓN
I.- Un Servicio que no ha solicitado
Que le ofrezcan por un precio muy bajo la "Opinión de Valor" en reemplazo de un Avalúo Formal y Certificado.
II.- Un Trabajo que no es Profesional
Que le entreguen una "Opinión de Valor" de 2 ó 3 hojas en reemplazo de un avalúo certificado en el cuál se deben aplicar los 3 métodos de valuación completos (Comercial, Físico y Rentas) y que para una casa, el avalúo consta en promedio de 22-25 hojas o más.
III.- Un Trabajo Incompleto e Informal
Que le ofrezcan un servicio en el cuál no se realice la medición del inmueble y sólo se base en la información de la boleta predial.
IV.- Una Empresa que no Existe
Que le ofrezcan realizar el servicio de avalúos sin la realización de la inspección del Inmueble o bienes sujetos valuación o que le indiquen que la entrega de los trabajos es a domicilio debido a que la empresa con la que cotiza no cuenta con oficinas formales.
Todos estos aspectos pueden ser indicios de una ESTAFA
Peritos Valuadores ::: Que debe evitar al momento de cotizar un servicio de avalúos - Valuación
INFORMACIÓN QUE DEBE PROPORCIONAR PARA SOLICITAR UNA COTIZACIÓN
AVALÚOS INMOBILIARIOS
● Ubicación del Inmueble (Colonia /Municipio, Delegación /Ciudad, Estado)
● Tipo de Inmueble (Casa sola, Casa en condominio, Departamento, Oficina, Local Comercial, Bodega, Nave Industrial, Edificios etc.)
● Superficie de Terreno (m2), de boleta predial o aproximados en caso de ser diferente a lo declarado en catastro
● Superficie de Construcción (m2), de boleta predial o aproximados en caso de ser diferente a lo declarado en catastro
● Valor Catastral Total del Predio
● Finalidad del Avalúo (Comercial, Judicial, Seguros, Fiscal, Catastral, Infonavit, Multas, Subdivisión, Fusión, etc)
● Dicha información debe ser enviada a:
contacto@amperitosvaluadores.com.mx
AVALÚOS DE MAQUINARIA, EQUIPO, MOBILIARIO Y VEHÍCULOS EN GENERAL
● Ubicación de los activos (Colonia /Municipio, Delegación /Ciudad, Estado)
● Lista de los activos con sus correspondientes:
a.- Valor Factura (en caso de no disponer de los valores de factura, proporcionar valores contables).
b.- Año de Adquisición
c.- Marca y Modelos
● Finalidad del Dictamen (Comercial, Garantía Fiscal, Judicial, Seguros, etc)
● Dicha información debe ser enviada a:
contacto@amperitosvaluadores.com.mx
AVALÚOS DE ACTIVOS FIJOS
● Proporcionar la información que se solicita para Dictámenes Inmobiliarios y Dictámenes de Maquinaria y Equipo
● Finalidad del Dictamen (Comercial, Garantía Fiscal, Judicial, Seguros, etc)
● Dicha información debe ser enviada a:
contacto@amperitosvaluadores.com.mx
REGIMEN DE CONDOMINIO
● Ubicación del Proyecto (Colonia /Municipio, Delegación /Ciudad, Estado)
● Superficie de Construcción Total de Proyecto
● Cantidad de unidades privativas o vendibles y cajones de estacionamiento
● Dicha información debe ser enviada a:
contacto@amperitosvaluadores.com.mx
AVALÚOS DE NEGOCIO EN MARCHA
● Giro del negocio
● Activos fijos - Cantidad y montos
● Activos circulantes
● Ventas anuales últimos 5 años
● Deudas - Plazos y montos
● Inventarios - Cantidad y montos
● Contratos - Plazos y montos
● Proyectos a corto y mediano plazo - Montos
● Dicha información debe ser enviada a:
contacto@amperitosvaluadores.com.mx
Información que debe proporcionar para solicitar una cotización
Puede solicitar una Cotización en el siguiente link: "Aquí" o ir en el menú principal a "Solicitud Cotización" y llenar el formulario de solicitud. También puede solicitarlo directamente al siguiente correo: contacto@amperitosvaluadores.com.mx
