VALUADOR PERITO CERTIFICADO. VALUADORES en México DF. AVALÚOS DE INMUEBLES CASAS BIENES INMOBILIARIOS. - AM Peritos Valuadores.

México D.F. a,
Vaya al Contenido

Menu Principal:

Peritos Valuadores Certificados Registrados
Estado de México y DF.

Avalúos Inmobiliarios Maquinaria Equipos Activos Fijos
Finalidad: Comerciales Fiscales y Catastrales

 
PERITOS VALUADORES ::: RESUMEN DE NUESTROS SERVICIOS

● Peritos Valuadores de Inmuebles - Casas
Peritos Valuadores de Maquinaria y Equipo
Peritos Valuadores de Activos fijos
Peritos Valuadores de Propiedades Agricolas
Peritos Valuadores de Industrias
Peritos Valuadores de Embarcaciones navieras (barcos, botes, yates etc.)
Peritos Valuadores de Aeronaves (Uso comercial y privado)
Peritos Valuadores de Negocios / Empresas en marcha
Peritos Valuadores de Intangibles (marcas, patentes, concesiones, franquicias, etc.)

Peritos Valuadores ::: Resumen de nuestros Servicios
 
 
PERITOS VALUADORES ::: TIEMPOS DE ENTREGA

● DICTAMENES PARA DETERMINAR VALOR COMERCIAL DE INMUEBLES: 3 Días hábiles
● DICTAMENES PARA SOLICITAR CREDITOS BANCARIOS: 8 Días hábiles
● DICTAMENES DE MAQUINARIA Y EQUIPO: El tiempo dependerá de la cantidad de bienes a valuar, la ubicación de los bienes, objeto y finalidad del dictamen.

Peritos Valuadores ::: Tiempos de Entrega
 
 

PROCEDIMIENTO PARA CONTRATAR NUESTROS AVALÚOS Y OTROS SERVICIOS

1

Solicitar Cotización

6

Solicitar Datos Bancarios

 

Completar nuestro "Formulario de Cotización" o solicitar informes a través de nuestro E-mail:
contacto@amperitosvaluadores.com.mx o a nuestro Teléfono 55-30.89.50.89 y uno de nuestros ejecutivos lo atenderá y brindará asesoría.

Si usted va a realizar un depósito o transferencia bancaria, por favor solicitar los datos de la cuenta bancaria de la empresa al momento de programar su visita o inspección de los bienes.

2

Aceptar Cotización

7

Proporcionar Datos Fiscales

 

Confirmar que acepta la cotización del servicio solicitado ya sea por E-mail o vía telefónica.

En caso de requerir factura, proporcionarnos por E-mail sus datos fiscales y un correo para que podamos generar su factura electrónica.

3

Programar Visita

8

Recoger Trabajos Avalúos

 

Vía telefónica o por E-mail usted indicará una fecha y hora tentativa para la visita al inmueble o inspección de los bienes según el servicio solicitado. Nosotros nos pondremos en contacto con usted para programar la visita según la disponibilidad de nuestros Ingenieros y Peritos Valuadores.

Una vez listos los avalúos o trabajos solicitados, nosotros nos comunicaremos con usted para programar la entrega de los mismos. El tiempo de entrega para avalúos inmobiliarios comerciales es de 3 días después de realizada la inspección al inmueble. Este tiempo variará dependiendo del tipo de inmueble, tipo de avalúo o servicio solicitado.

4

Entregar Documentación

9

Pagar Finiquito

 

Al momento de la visita o inspección usted entregará la documentación solicitada en la cotización recibida. También la puede enviar por E-mail o entregarla en nuestras oficinas.

Al momento de la entrega de los avalúos le van a solicitar el pago de saldo pendiente, en caso de realizar el pago en efectivo en nuestras oficinas. Si usted realiza el pago por transferencia o depósito bancario,  presentar el recibo respectivo al momento de la entrega.

5

Pagar Anticipo

10

Resolver dudas

 

Usted puede realizar el pago del anticipo del 50% en efectivo al momento de la visita del inmueble o inspección de los bienes. También puede realizar el pago con cheque o transferencia bancaria.

En caso de tener alguna duda en relación al trabajo recibido, usted se puede comunicar con nosotros por teléfono o programar una cita y con gusto  responderemos a todas sus dudas.

 
 

FACTORES A CONSIDERAR AL MOMENTO DE COTIZAR SERVICIOS DE AVALÚOS – VALUACIÓN

A

Se tenga Personal Calificado

 

No es suficiente que los avalúos sean realizados por Ingenieros y Arquitectos. Es necesarios que también cuenten con CEDULA PROFESIONAL DE PERITOS VALUADORES EMITIDA POR LA SEP. También deberán contar con los registros ante diferentes Instituciones para realizar ciertos tipos de Avalúos como son el de TESORERÍA DEL D.F. para Avalúos Fiscales y Catastrales y el del Tribunal de Justicia para Avalúos Judiciales.

B

Sea una Empresa Formal

 

Constatar que la empresa que usted contrate esté formalmente constituida, cuenta con oficinas en las cuales usted pueda recoger sus trabajos y avalúos y le puedan brindar todas las garantías del caso.

C

Que le ofrezcan un Servicio de Calidad y le entreguen un Avalúo Formal

 

Comprobar que el trabajo que usted va a recibir sea un Dictamen o Avalúo formal Completo y Profesional. No aceptar "La Opinión de Valor" en reemplazo de un Avalúo".
Las "Opiniones de Valor" son trabajos inconclusos en los cuáles no se aplican correctamente los métodos de valuación ni se realiza el estudio completo que implica un Avalúo; por lo tanto no se puede garantizar que el resultado emitido en una "Opinión de Valor" sea el correcto. En consecuencia no se puede ofrecer la "Opinión de Valor" en sustitución de un Avalúo Formal, Profesional y Completo que afecte los intereses de nuestros clientes, al no contar con la certidumbre que los resultados que se entregan sean los reales. Nuestros Avalúos son trabajos, dictámenes técnicos, profesionales elaborados y firmados por nuestros Ingenieros debidamente Registrados y Certificados.

D

Verificar que en la elaboración del Avalúo se contemple la Medición del Inmueble

 

Todo Avalúo Formal contempla la medición del inmueble al momento que se realiza la inspección del mismo. Usted debe verificar que esto esté contemplado en el servicio que le ofrecen.

 
 

QUE DEBE EVITAR AL MOMENTO DE COTIZAR SERVICIOS DE AVALÚOS –VALUACIÓN

I

Un Servicio que no ha solicitado

 

Que le ofrezcan por un precio muy bajo la "Opinión de Valor" en reemplazo de un Avalúo Formal y Certificado.

II

Un Trabajo que no es Profesional

 

Que le entreguen una "Opinión de Valor" de 2 ó 3 hojas en reemplazo de un avalúo certificado en el cuál se deben aplicar los 3 métodos de valuación completos (Comercial, Físico y Rentas) y que para una casa, el avalúo consta en promedio de 22-25 hojas o más.

III

Un Trabajo Incompleto e Informal

 

Que le ofrezcan un servicio en el cuál no se realice la medición del inmueble y sólo se base en la información de la boleta predial.

IV

Una Empresa que no Existe

 

Que le ofrezcan realizar el servicio de avalúos sin la realización de la inspección del Inmueble o bienes sujetos valuación o que le indiquen que la entrega de los trabajos es a domicilio debido a que la empresa con la que cotiza no cuenta con oficinas formales.

 

Todos estos aspectos pueden ser indicio de una ESTAFA

 
 
INFORMACIÓN QUE DEBE PROPORCIONAR PARA SOLICITAR UNA COTIZACIÓN

DICTAMENES TECNICOS INMOBILIARIOS
● Ubicación del Inmueble (Colonia /Municipio, Delegación /Ciudad, Estado)
● Tipo de Inmueble (Casa sola, Casa en condominio, Departamento, Oficina, Local Comercial, Bodega / Nave Industrial, Otros (Escuelas, Edificios etc.)
● Superficie de Terreno (m2)
● Superficie de Construcción (m2)
● Finalidad del Dictamen (Comercial, Judicial, Seguros, Fiscal, Catastral, Infonavit, Multas, Subdivisión, Fusión, etc
)

● Dicha información debe ser enviada a contacto@amperitosvaluadores.com.mx


DICTAMENES TECNICOS DE MAQUINARIA EQUIPO Y VEHÍCULOS EN GENERAL
● Ubicación de los activos (Colonia /Municipio, Delegación /Ciudad, Estado)
● Lista de los activos con sus correspondientes:
a.- Valor Factura (en caso de no disponer de los valores de factura, proporcionar valores contables).
b.- Año de Adquisición
c.- Marca y Modelos
● Finalidad del Dictamen (Comercial,  Garantía Fiscal, Judicial, Seguros, etc)
● Dicha información debe ser enviada a contacto@amperitosvaluadores.com.mx

DICTAMENES TECNICOS DE ACTIVOS FIJOS
● Proporcionar la información  que se solicita para Dictámenes Inmobiliarios y Dictámenes de Maquinaria y Equipo
● Finalidad del Dictamen (Comercial,  Garantía Fiscal, Judicial, Seguros, etc)
● Dicha información debe ser enviada a contacto@amperitosvaluadores.com.mx

REGIMEN DE CONDOMINIO
● Ubicación del Proyecto (Colonia /Municipio, Delegación /Ciudad, Estado)
● Superficie de Construcción Total de Proyecto
● Cantidad de unidades privativas o vendibles y cajones de estacionamiento

DICTAMENES TECNICOS DE NEGOCIO EN MARCHA

● Giro del negocio
● Activos fijos - Cantidad y montos
● Activos circulantes
● Ventas anuales últimos 5 años
● Deudas - Plazos y montos
● Inventarios - Cantidad y montos
● Contratos - Plazos y montos
● Proyectos a corto y mediano plazo  - Montos
● Dicha información debe ser enviada a contacto@amperitosvaluadores.com.mx

Información que debe proporcionar para solicitar una Cotización
 
 

Si requiere el presupuesto de alguno de nuestros servicios por favor ingresar Aquí: "Cotización"

 
 
Regreso al contenido | Regreso al menu principal